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如何選擇好戶型
發布者: 發布時間:2014/2/4 閱讀:877

如何選擇好戶型

在戶型設計中,考慮家庭人口因素是比較重要的,二室二廳一廚一衛,建筑面積在80100平方米的適合兩口之家或新婚夫婦居;三室外二廳一廚雙衛,建筑面積在100120平方米之間,適合三口之家,子女在12歲以上的居住,適當考慮書房和公用衛生間;對于四五口人家,考慮到父母隨子女住,需要增加老人住房或專用衛生間,建筑面積應考慮在140150平方米之間,具體為四室二廳一廚雙衛或三衛一廚。

  區分住宅的基本功能:一套住宅應具備六大基本功能,即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習,這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區;根據其活動特點可以分為動、靜兩區。

  公共區:供起居、會客使用,如客廳、廚房、餐廳、門廳等。

  私密區:供處理私人事務、睡眠、休息用,如臥室、衛生間、書房等。

  動區:活動比較頻繁,可以有較多的干擾源,如走廊、客廳、廚房等。

  靜區:要求安靜,活動相對比較少,比如臥室、書房。

  這些分區,各有明確的專門使用功能。在平面設計上,應明確處理這些功能區的關系,使之使用合理而不相互干擾。

  起居室:兩個基本原則是,其一,起居室的獨立性;其二,起居室的空間效率,F在,有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設計了獨立的起居室和交通空間分離,但也因此相對增加了戶型面積。此外,要考察起居室四周的墻面是否好用,開門、開窗、陽臺、衛生間位置是否恰當,否則會影響家具的擺放與使用,降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,會影響室內采光,使起居廳較暗。

廚房:購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間布局方面,開放式廚房有著很好的空間效果,可以充分展示個性化裝修的魅力,也適應現代化的生活時尚,但對于我國的傳統烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標準方面,廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間,必備的設備需要足夠的面積。

衛生間:滿足三個基本功能,即洗面化妝、淋浴和便溺,而且最好能有所分離,可以避免使用沖突。從衛生間的位置來說,單衛的戶型應該注意和各個臥室尤其是主臥的聯系,雙衛或多衛時,公用衛生間應設在公共使用方便的位置,但入口不宜對著入戶門和起居室。從面積角度來看,帶浴缸的衛生間凈寬度不應小于1.6米,淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。

  臥室:一般來說主臥室的面寬不應小于3.6米,面積在1417平方米左右,次臥的面寬不應小于3米,面積在1013平方米左右;其次,應注意臥室的私密性,和起居室之間最好能有空間過渡,直接朝向起居室開門也應避免通視。

  輔助空間:包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小,但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間,包括雜物間、進入式衣柜等多種形式,可以很有效地節省戶內的家具空間。

 
 

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